店铺买卖合同书
店铺买卖合同书
卖方:__________________(简称甲方) 身份证号:___________________
地址:______________________________ 联系电话:___________________
买方:___________________(简称乙方) 身份证号:___________________
地址:______________________________ 联系电话:___________________
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。
第一条 甲方将自有座落于________市__________区__________街__________房屋出售给乙方,乙方对甲方出售房屋已作了解并愿意购买。
第二条 甲方出售房屋属__________房,用途__________,结构__________,总层数__________层,间数__________间,房屋建筑面积__________平方米,土地使用权面积__________平方米。(祥见附件1:房产证及房产证平面图复印件)
房产证号:____________________,土地证号:____________________
甲方确保该房屋的合法性、真实性、可靠性,未在该房产上设置任何抵押、质押,未有任何债务纠纷。乙方有权在交易前查档,验证该房屋权属。
第三条 房屋固定装修应保持原状,房屋内附属设备等 祥见屋内设备清单 随房屋一并转让给乙方。
第四条 依据国家法律、法规、政策,甲方取得该房屋时缴纳的公共维修基金随房屋一并转让给乙方。
第五条 甲乙双方议定上述房产买卖总价款(含装修、屋内设备和公共维修基金)为人民币(大写)__________万元整 。
第六条 依据国家法律、法规、政策,该房屋交易过程中发生的营业税、所得税、土地增值税由甲方负担,契税、印花税由甲乙双方各担一半。
第七条 甲乙双方同意严格按照本协议第八条操作程序办理该房屋买卖事宜。
第八条 付款和权属转移具体程序
1.为了确保交易资金安全,除少量尾款可以直接现金方式支付外,购房款应通过银行转帐方式支付。本协议签署之日甲方向乙方提供其接受房款的:
户名:_______________________
开户行:_____________________
帐号:_______________________
甲乙双方同意根据房屋交易进度分三期支付房款。
2.本协议签署之日_______工作日内,甲乙双方共同到______________市房屋交易管理部门对甲方的房产证查档验证。查档验证通过之日,乙方通过银行转帐方式向甲方支付售房款总额_______%首付款,即______________元人民币;
3.甲方在收到首付款当日,将房产证原件以及办理权属转移所需的买卖合同、税票、身份证复印件等交给乙方并协助乙方到_______市房屋交易管理部门办理房屋交易过户手续。
4.乙方取得_______市房屋交易管理部门颁发的房屋权属证书和土地权属证书之日起_______工作日内,乙方通过银行转帐方式向甲方支付第二期售房款总额_______%,即_______元人民币。
5.房屋尾款_______元人民币,乙方承诺于_______年_______月_______日之前付清。
乙方根据付款进度将售房款打入甲方账户,甲方收款后给乙方出具收条。
第九条 违约责任
若甲方房屋产权有问题不能过户,甲方退回乙方支付购房款,并赔偿乙方同期贷款利息,若乙方延期付款按对等原则承担违约责任。
第十条 本合同一式三份,甲乙双方签字生效。甲、乙双方各执一份,第三份交房屋交易管理部门。
第十一条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
出卖方(甲方):_______________
购买方(乙方):_______________
___________年_______月_______日
-
出租合同精选7篇
写合同的目的是为了确保我们个人的意愿得到准确地表达和履行,双方应当遵守合同约定,确保合作的顺利进行,本站小编今天就为您带来了出租合同精选7篇,相信一定会对你有所帮助。出租合同篇1出租方:__________________________电话:____________________________承租方:__...
-
农村民房出租合同5篇
我们必须谨慎对待写合同,以确保我们个人的意图不受损害,合同的签署可以确保交易的透明度和公平性,本站小编今天就为您带来了农村民房出租合同5篇,相信一定会对你有所帮助。农村民房出租合同篇1甲方:________________乙方:________________根据有关法律法规的规定,按照...
-
用人聘用合同6篇
通过合同,交易双方可以明确约定交易的风险分担和责任承担,通过合同,交易双方可以明确约定交易的质量标准和验收标准,以下是本站小编精心为您推荐的用人聘用合同6篇,供大家参考。用人聘用合同篇1发包方:(以下简称甲方)承包方:身份证号码(以下简称乙方)为明确责任,保障双...
-
沙石购销合同8篇
通过签订合同,我们可以确保双方的交易合法合规,在商业合作中,签署合同可以确保各方的权益得到有效保护,减少纠纷的发生,以下是本站小编精心为您推荐的沙石购销合同8篇,供大家参考。沙石购销合同篇1购货单位:(简称甲方)供货单位:(简称乙方)为了确保甲方工程需要,促使该公...