房屋买卖补充协议书范本
甲方(卖方):
乙方(买方):
经甲乙双方协商一致同意,对该房屋买卖合同中的具体细节问题进行详细说明,特签署本补充协议,本协议与主合同具有同等的法律效力。
甲方所售房屋的基础状况:
该房屋坐落在长春市
丘地号:
权属证书号:
结构:
建筑面积:
用途:
单元,楼层,门号:
甲方承诺该房屋产权清晰,权属无异议,无抵押,无查封,无翻建、矿建、改建,无产权债务纠纷,无正在租赁,房屋状况与房屋登记薄记载相符。甲方承诺该房不是房改房,不是继承与赠与的。无隐瞒误导乙方。该房屋符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。 否则,由甲方负责承担相应法律责任,和赔偿给乙方造成的经济损失。
房屋转让价格
该房屋成交价格为总价(大写)¥ * 元,(小写)¥ * 元。
付款方式 与房屋交接
采用下列方式付款方式 与房屋交接:1 或 2 .
1.采用惠民E时贷。甲方收到90%房款时,进行房屋交接。乙方预留百分之十房款待房屋交接完成,甲方结清交接前所欠水,电,燃气,电话,电视,网络,取暖,物业管理费等费用,并配合乙方办理完水,电,燃气,电话,电视,网络,取暖,物业管理费,土地使用证等过户手续,甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款。
2.全部房款委托银行监管支付。分期付款:乙方先支付给甲方购房款30%(大写)¥ 元,存入委托银行监管账户。在房产证过户完成时划转给甲方。余款通过银行按揭贷款付清。甲方收到90%房款时,进行房屋交接。乙方预留百分之十房款待房屋交接完成,甲方结清交接前所欠水,电,燃气,电话,电视,网络,取暖,物业管理费等费用,并配合乙方办理完水,电,燃气,电话,电视,网络,取暖,物业管理费,土地使用证等过户手续,甲方户籍迁出后乙方再付给甲方10%尾款。
甲乙双方约定
甲乙双方约定在契约协定后产权过户未完成时政府颁布新的法规和原来不同,造成过户费用增加等,双方协商解决,协商不成时,买卖契约可因此解除;甲乙双方约定乙方贷款不成时买卖契约可因此解除,卖方所收的定金,首付款应在三日内予退还给买方。逾期不返还,自本合同规定的返还付款期限之第二天起至实际全额支付应返还款之日止,卖方按日向买方支付逾期应付款3%的违约金。
甲乙双方在商谈正式合同时,如因对合同条款的分歧导致合同未能签署,所收的定金应在三日内予退还给买方。逾期不返还,自本合同规定的返还付款期限之第二天起至实际全额支付应返还款之日止,卖方按日向买方支付逾期应付款3%的违约金。
违约责任
1、甲方违约,甲方应将已收房款退还给乙方,并付给乙方违约金
¥ 元整(大写)。
2、乙方违约,乙方将房屋退还给甲方,并付给甲方违约金
¥ 元整(大写)。
产权过户
按揭贷款银行出承诺函后办理产权过户。
过户费用:
过户费用可采用下列方式:1. 或 2 或 3
1:过户费用由甲乙双方各自负责自己的部分(见附表)。2.甲方全部承担。
3.乙方全部承担。
如果原业主是按揭贷款的楼,卖家自己负责赎楼,且赎楼产生的一切费用均由卖家负责。
附属设施
附属设施设备及家具用具不另行收费,含在总房款之内。另附明细表。
争议解决
本合同在履行中若发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成时,可以通过长春市仲裁委员会仲裁或通过法院裁决的方式解决。
卖方:
电话:
身份证号:
单位与住址:
买方:
电话:
身份证号:
单位与住址:
20xx年 月 日
-
商铺租赁协议合同8篇
通过签订合同,我们可以明确双方在争议时的合作继续或中止的时间节点,通过提前拟定一份详细的合同,可以确保双方的利益得到充分的保障,避免出现纠纷,本站小编今天就为您带来了商铺租赁协议合同8篇,相信一定会对你有所帮助。商铺租赁协议合同篇1出租方(以下简称甲方):__...
-
一年合同6篇
合同的解释应当根据合同条款和相关法律进行,合同促使了双方可以确保交易的合法性和可靠性,从而增强交易的信任和稳定性,以下是本站小编精心为您推荐的一年合同6篇,供大家参考。一年合同篇1承租方(甲方):_________出租方(乙方):_________兹有甲方因施工需要租用乙方吊...
-
门面房租赁房屋合同6篇
通过合同的签署,双方可以明确交易的终止条件和方式,合同的签署可以确保双方按照约定的方式处理争议,下面是本站小编为您分享的门面房租赁房屋合同6篇,感谢您的参阅。门面房租赁房屋合同篇1出租方(以下简称甲方):_____________________________承租方(以下简称乙方):_...
-
单位人员聘用合同5篇
合同的履行应当按照约定的时间、地点和方式进行,通过书写一份合同,双方能够明确交易的条款和条件,确保交易的合法性,本站小编今天就为您带来了单位人员聘用合同5篇,相信一定会对你有所帮助。单位人员聘用合同篇1甲方名称:_________单位性质:_________地址:_________法...