建设工程施工合同6篇 中的常见问题与解决方案

建设工程施工合同是指建设单位与施工单位之间所签订的一种法律文件。它规定了工程的基本条件、设计、施工、验收、结算等方面的内容。建设工程施工合同是施工单位取得施工资格证书的必要条件，也是建设单位保障工程质量的重要手段。

第1篇

按照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规和政府规章，遵循平等、互利、自愿和诚信原则双方就___工程的有关事项协商一致，订立本合同。

1.3承包范围：____（群体工程应附《工程项目一览表》见附件））

本价款为包干价，除本合同明文规定以外，不因任何原因做任何调整。

2. 1开工前 天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明 份，并向乙方进行现场交底。清除影响施工的障碍物。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等条件，办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方 份。

2.4协助乙方保障周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏。

2.5如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

3.1 参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，需要乙方二次设计的工程，由乙方提供经甲方确认的施工图纸和作法说明 份，并拟定施工方案和进度计划，交甲方审定，二次设计费已包含在合同价款中。

3.2指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，办理相关手续。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

4. 1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，如果乙方能够做到的，不应拒绝。

4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工24小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

5. 1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和国家制订的与本工程项目有关的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2本工程质量应达到本合同约定的质量标准，达不到约定标准的，乙方应承担违约责任。

5.3甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不予顺延。

5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

6. 1本合同生效后，甲方分 次，按下表约定支付工程款。

序号 付款次序 付款金额 占合同价款 百分比 付款时间或付款条件

说明：若第一次付款为定金或预付款，应在＂付款时间或付款条件＂栏中注明

6.2工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料 天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

7. 1 本工程甲方负责采购供应或由甲方指定的材料、设备（见附表件二《甲供材料设备一览表》和附件三《甲控材料设备一览表》），应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，保管费已包含在合同价款中。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

8. 1甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范，否则，由此导致的有关部门不批准、不验收或造成安全事故，由责任方承担。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

8.3由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失和法律后果。

9. 1甲方不按本合同约定的时间支付工程款，每逾期一天，按应付工程款总额的千分之三向乙方支付违约金。

9.2由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同价款千分之三的违约金。甲方要求提前竣工，乙方每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励。

9.3工程质量达不到本合同约定的质量标准，乙方应无偿返工或修复，因此而延误的工期不予顺延，乙方承担9. 条逾期交工的责任。

9.4乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场周围建筑物、设备管线、古树文物不变损害，否则应照价赔偿。

9.5甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

9.6未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

9.7未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

9.8因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

10.2当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，可向人民法院起诉。

12.2本合同正本两份，双方各执一份。副本 份，甲方执 份，乙方执 份。

第2篇

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。

（其中：工程暂列金额_________元，计日工_________元，材料暂估价和专业工程暂估价_________元，安全文明施工措施费_________元，总承包服务费_________元。）

2、综合单价：详见承包人的已标价工程量清单。（见附件4：）

双方在履行本合同中的有关洽商、变更、签证等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同。

八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

第3篇

依照《中华人民共和国经济合同法》及国家建设部、省市建委对装饰工程的有关规定，经双方协商签定合同如下：

按国家建设部行业标准jgj73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终身维修。

2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程款总造价的。

3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方全部工程款。

1、甲方：负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。

2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。

1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失，由违约方承担。

2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺放生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证”形式由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工结算追加当中。(如本工程报价外的工程已经发生或工程项目材质、工艺发生变化时，甲方已认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样有效。)

3、如甲方或乙方违约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。

5、合同一式贰份，双方签字生效，各持壹份，并具有同等法律效力。

第4篇

1 建设工程施工合同 (gf0201) 合同编号: 字号 中华人民共和国建设部 国家工商行政管理局 制定

第一部分协 议 书 ........................................................ 1

第二部分通用条款 ........................................................ 4

一、词语定义及合同文件 .............................................................. 4

1.词语定义 ................................................................. 4

2.合同文件及解释顺序 ......................................................... 5

3.语言文字和适用法律、标准及规范 ............................................... 6

4.图纸 .................................................................... 7

二、双方一般权利和义务 .............................................................. 7

5.工程师 ................................................................... 7

6.工程师的委派和指令 ......................................................... 8

7.项目经理 ................................................................. 9

8.发包人工作................................................................ 9

9.承包人工作................................................................ 10

三、施工组织设计和工期 ............................................................. 11

10.进度计划 ................................................................ 11

11.开工及延期开工............................................................ 11

12.暂停施工 ................................................................ 12

13.工期延误 ................................................................ 12

14.工程竣工 ................................................................ 12

四、质量与检验 ..................................................................... 13

15.工程质量 ................................................................ 13

16.检查和返工 ............................................................... 13

17.隐蔽工程和中间验收 ........................................................ 13

18.重新检验 ................................................................ 14

19.工程试车 ................................................................ 14

五、安全施工 ....................................................................... 15

20.安全施工与检查............................................................ 15

21.安全防护 ................................................................ 15

22.事故处理 ................................................................ 16

六、合同价款及支付 ................................................................. 16

23.合同价款及调整............................................................ 16

24.工程预付款 ............................................................... 17 1

25.工程量的确认 ............................................................. 17

26.工程款（进度款）支付....................................................... 17

七、材料设备供应 ................................................................... 18

27.发包人供应材料设备 ........................................................ 18

28.承包人采购材料设备 ........................................................ 19

八.工程变更 ........................................................................ 19

29.工程设计变更 ............................................................. 19

30.其他变更 ................................................................ 20

31.确定变更价款 ............................................................. 20

九、竣工验收与结算 ................................................................. 21

32.竣工验收 ................................................................ 21

33.竣工结算 ................................................................ 21

34.质量保修 ................................................................ 22

十、违约、索赔和争议 ............................................................... 23

35.违约.................................................................... 23

36.索赔.................................................................... 23

37.争议.................................................................... 24

十一、其他 ......................................................................... 25

38.工程分包 ................................................................ 25

39.不可抗力 ................................................................ 25

40.保险.................................................................... 26

41.担保.................................................................... 26

42.专利技术及特殊工艺 ........................................................ 26

43.文物和地下障碍物 .......................................................... 27

44.合同解除 ................................................................ 27

45.合同生效与终止 ........................................................... 28

46.合同份数 ................................................................ 28

47.补充条款 ................................................................ 28

第三部分专用条款........................................................29

一、词语定义及合同文件 ............................................................. 29

2、合同文件及解释顺序 ........................................................ 29

3、语言文字和适用法律、标准及规范 .............................................. 29

4、图纸.................................................................... 29

二、双方一般权利和义务 ............................................................. 29

5、工程师 .................................................................. 29

7、项目经理 ................................................................ 30

8、发包人工作 ............................................................... 30

9、承包人工作 ............................................................... 31

三、施工组织设计和工期 ............................................................. 31

10、进度计划................................................................ 31

13、工期延误................................................................ 32

四、质量与验收 ..................................................................... 32

17、隐蔽工程和中间验收........................................................ 32

19、工程试车................................................................ 32

五、安全施工 ....................................................................... 32

六、合同价款与支付 ................................................................. 32

23、合同价款及调整 ........................................................... 32

24、工程预付款 .............................................................. 33

25、工程量确认 .............................................................. 33

26、工程款（进度款）支付 ...................................................... 33

七、材料设备供应 ................................................................... 33

27、发包人供应材料设备........................................................ 33

28、承包人采购材料设备........................................................ 33

八、工程变更 ....................................................................... 33

九、竣工验收与结算 ................................................................. 34

32、竣工验收................................................................ 34

33.竣工结算 ................................................................ 34

十、违约、索赔 ..................................................................... 34

35、违约 ................................................................... 34

37、争议 ................................................................... 34

十一、其他 ......................................................................... 35

38、工程分包................................................................ 35

39、不可抗力................................................................ 35

40、保险 ................................................................... 35

41、担保 ................................................................... 35

46、合同份数................................................................ 35

47、补充条款................................................................ 36

承包人承揽工程项目一览表 .................................................. 37

发包人供应材料设备一览表 .................................................. 38

建筑工程质量保修书........................................................ 39 3

第5篇

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及天津市有关规定，经双方协商一致，签订本合同。

3.1 延期开工。乙方因故不能按时开工，应在约定的开工日期到来之前提前五天，向甲方书面提出延期开工的要求和理由。甲方代表应在三天内书面答复乙方。甲方同意延期要求或三天内不予答复，工期相应顺延。如乙方理由不充足，甲方不同意延期或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，工期不予顺延。

3.2 暂停施工。甲方代表认为必要时，可提出暂停施工要求并在停工后48小时内提出处理意见。乙方在实施甲方代表处理意见后，应及时提出复工要求，甲方代表在24小时内予以答复。甲方未能在规定时间提出处理意见，或收到乙方复工要求时限内未予答复，乙方可自行复工，停工责任在甲方的，由甲方承担经济支出，工期相应顺延。停工责任在乙方的，由乙方承担发生的费用。

3.3 工期延误。下列情况造成竣工日期推迟的，经甲方代表确认，工期相应顺延。

3.3.2 一周内，非乙方原因停水、停电、停气影响施工造成停工累计超过8小时。

3.3.3 施工中遇到不可预见障碍物或古墓、文物、流沙等需处理时。

3.3.4 甲方未按约定时间供应材料，甲方未按时拨付工程款及甲方代表签认同意给予顺延的情况。

3.3.5 不可抗力（指战争、动乱、空气飞行体坠落或其它非甲乙双方造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定的等级以上的风、雨、雪、震等对工程造成损害的自然灾害）。

乙方在以上情况发生后五天内向甲方提出报告，甲方在收到报告后五天内予以确认答复，逾期不答复，乙方即可视为延期要求已被确认。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承担违约责任。

3.4 工期奖罚。根据工期定额标准双方约定的工期完成日期，工程提前或延误的奖罚费用，双方应拟订如下条款：

4.1办理施工所需证件、批件，清理场地，修复现场干道，保证运输畅通。

4.2 将施工所需水、电源、线路从施工场地外部接至施工现场双方商定地点，并保证施工期间的需要。

4.3 将水准点与座标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。

4.5 组织设计院、乙方进行图纸会审，并向乙方进行设计交底。

4.6 协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护要求，并承担有关费用。

甲方不按合同约定完成工作造成施工损失，应承担经济责任，工期相应顺延。

5.1 按双方约定日期，向甲方提供年、季、月工程进度计划及统计报表和工程事故报告，并提供施工用电、用水计划。

施工方案）交与甲方，甲方应在 日内批准或提出修改意见，逾期即可认为已经批准。

5.3 乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查监督。

5.4 已竣工程在验收之前，负责对已完工程的成品保护。保护期间发生损坏系乙方责任由乙方负责修复，系甲方提前使用后发生损坏的修理费用由甲方承担。

5.5 按约定的要求做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构筑物的保护工作。

5.6 严格执行我市关于施工现场管理的有关规定，交工前清理现场达到建筑物无污染，现场无建筑垃圾。

乙方不按合同约定完成工作，造成工程损失，应承担经济责任。

6.1 工程预付款：在合同签订后，按天津市有关文件规定，三日内甲方按工程合同造价 %，计人民币元，支付给乙方。

6.2 工程进度款按天津市关于工程进度款拨付办法的规定。

6.3 合同价款的调整。在合同签定后，任何一方不得擅自改变，但发生以下情况之一的可以调整。

6.4 甲方不按合同规定的付款方式拨付工程款时，乙方可向甲方发出付款要求通知，甲方在收到乙方通知 天内仍不能按要求支付

第6篇

依照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包条例》的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议：

（四）、承包方式：包工包料，依照合同单价和甲方代表签证的实际完成工程量。合同报价中没有的项目参照相近项目单价或双方议价进行结算。

1、乙方进场施工的一切有关手续均由甲方负责办理好，施工期间如有需要甲方出面协调解决的事项，由甲方负责协调解决。

2、甲方应协调好工地的其他施工单位，尽快清理施工场地，确保施工顺利进展。

1、乙方必须按合同图纸及签证要求，保质、保量施工。

2、乙方必须遵守甲方工地规章制度，服从甲方管理。

3、乙方必须最好安全生产工作，若违章作业发生安全事故，由乙方承担全部责任。

对以下原因竣工日期推迟延误，经甲方代表确认工期相应顺延。

工程完工，乙方向甲方提供竣工资料报告和主要材料产品合格证，甲方5天内应组织有关部门进行竣工验收、办理有关签证手续。

（一）、工程预算造价：依照合同单价（附表1）和实际完成工程量结算。合同报价中没有的项目参照相近项目单价或双方议价进行结算。

1、合同签订之后，乙方进场施工2天内，甲方预付工程款金额为

2、工程竣工验收合格之日起，一个月内一次性结清工程余款。

1、若乙方逾期交付使用，则按合同价的1%天向甲方支付违约金，甲方有权从待付款中扣除。

2、若由于乙方原因无法按时按量完工交付使用，致使甲方受到业主处罚的，由乙方承担责任，甲方有权单方面终止合同。

3、若甲方未按合同支付工程款，则按合同价的1%/天向乙方支付逾期滞纳金。

九、本合同经双方代表签字，盖章后生效，双方共同遵守，未尽事宜经双方友好协商解决，如补充协议，补充协议与本合同同等效力。

九、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，均具有同等效力。